CAMPOS Y ESTANCIAS EN PARAGUAY

SUPERFICIE: 9.097 HAS.

UBICACIÓN: SOBRE EL RÍO PARAGUAY. CERCA DE PTO. GUARANÍ.
A 800 Km.(aprox.) de la Ciudad de Asunción.

CARACTERÍSTICAS: Posee infraestructura básica de un ESTABLECIMIENTO
GANADERO, tales como pastura, aguadas, caminos
Internos y externos, corrales. La propiedad está desa-
rrollada y organizada como Estancia para engorde y
cría de ganado vacuno. Actualmente en proceso de
reactivación y expansión de estos trabajos.

El inmueble posee frente sobre el Río Paraguay. Además lo cruza un camino público vecinal, lo que permiten llegar al mismo por vía fluvial o terrestre (todo tiempo).
CARACTERÍSTICA DEL TERRENO:
1. Topografía : Terreno alto y bajo en buena proporción.
Mayormente de topografía plano.
2. Forma geométrica : Polígono irregular (varias líneas)
3. Perímetros : Alambrados.
4. Linderos : a) Derechos de terceros.
b) Caminos públicos.
c) Río Paraguay.
5. Caminos internos : Terraplenados en regular estado.
6. Sist. Agua corriente: Sistema conformado por Tanques Reservorios,
Riachos, tajamares, Lagunas.
7. Tipos uso del Suelo : Explotación producción ganadera.
8. Tipo de Suelo : Luviosol, Vertisol, Gleysol.

CLASIFICACIÓN Y CAPACIDAD DEL USO DEL SUELO
1. POTENCIAL UTILIZACIÓN: GANADERO-FORESTAL-TURÍSTICO
2. POSIBLE DESENVOLVIMIENTO: Apto para: Emprendimientos: tipo
Turísticos, Explotación y producción
Ganadero, Forestal.
3. TIPO DE ZONA Y CÓDIGO : 4 (IV)
4. CAPACIDAD DE CARGA : 1,5 (U.A.)



INFRAESTRUCTURA

PASTURAS: Briazanta, Estrella, Gattón Panic y nativa(campo natural).

POTREROS: Cuenta con varios Potreros que están en proceso de reparación y otros en formación. Todos de grandes superficies.

ALAMBRADA PERIMETRAL: Todo el perímetro del inmueble está alambrado con postes de madera cada 3m y 5 hilos de alambre liso, en regular estado de conservación, en algunos sectores.

CORRAL: Construido en madera dura, Posee además todo el equipamiento para su uso como:
• Torin
• Bretes (sanitación – palpación)
• Báscula
• Embarcadero.

PISTA DE AVIACIÓN :
El inmueble posee una pista de aterrizaje, con suelo totalmente
compactado de 1.150 m. Actualmente sin mantenimiento y limpieza.

CASCO DEL ESTABLECIMIENTO

VIVIENDA PARA EL PERSONAL: Construcción multifuncional, edificada
Con cobertura de techo de chapas metálicas y estructura de madera.
Cuenta con 2 Habitaciones, cocina, y una galería-corredor.

CABALLERIZA: Construcción precaria, edificada con cobertura de techo
de chapas metálicas y estructura de madera, tipo galpón.

OFERTA TOTAL DE ESTA PROPIEDAD : U$D 2.200.000.-

La relación es : 1 U$D = Gs. 4.770.-